Calcul d'intérêt par placement.

[Stephanie]

Bonjour je suis tomber sur ce texte dans un bouquin, et je n'arrive pas à comprendre comment la personne trouve les 60 000€.

Je louais Un 250 m2, 2 900 euros par mois.
La valeur estimée de la maison était de 1,2 M d’euros.
Si j’avais décidé d’emprunter pour acheter cette maison, j’aurais eu à payer 7 920 euros par mois pendant 20 ans. Sur la base d’un crédit à 5 % .
En plaçant cette somme sur le long terme au même taux sans prendre de risque, je gagnais 60 000 euros. Or mon loyer annuel n’était que de 34 800 euros. Ce qui représentait virtuellement 25 200 euros d’économie par an que je pouvais utiliser pour acheter d’autres actifs qui auraient fait grossir mes revenus et payé une partie de mon loyer.

Quelqu'un pour m'aider s'il vous plait ?

Peut être que cette somme est due au hasard du fait qu'il parle de long terme et non d'une période exacte.

Merci

[Mateo_13]

Bonjour Stéphanie,

Bonjour je suis tombée sur ce texte dans un bouquin, et je n'arrive pas à comprendre comment la personne trouve les 60 000€.

Je louais Un 250 m2, 2 900 euros par mois.
La valeur estimée de la maison était de 1,2 M d’euros.
Si j’avais décidé d’emprunter pour acheter cette maison, j’aurais eu à payer 7 920 euros par mois pendant 20 ans. Sur la base d’un crédit à 5 % .
En plaçant cette somme sur le long terme au même taux sans prendre de risque, je gagnais 60 000 euros. Or mon loyer annuel n’était que de 34 800 euros. Ce qui représentait virtuellement 25 200 euros d’économie par an que je pouvais utiliser pour acheter d’autres actifs qui auraient fait grossir mes revenus et payé une partie de mon loyer.

S'il avait placé 1,2 Millions d'euros à 5% pendant 20 ans, son capital serait devenu euros. Si on soustrait 1,2M et qu'in divise les intérêts par 20, on arrive à un gain de 99 198 euros par an.

De toute façon, un taux de 5% pour placer son argent pendant 20 ans, c'est du Madoff

Cordialement,
--
Mateo.

[SAGE63]

Bonjour à tous

60 000 euros représentent l'intérêt d'un capital de 1 200 000 euros placé pendant 1 an au taux annuel de 5 %.

[Stephanie]

Merci pour vos réponse