Calcul du prix d'un bien immobilier en fonction de la surfac

[Bene75]

Bonjour,

Je suis en train de faire une étude de marché sur des biens immobiliers. Je constate que plus le bien est grand, plus le prix au m2 diminue.

Voici les chiffres :

Loyer (en € / m2 / an) Surfaces (m2)
74,00 € 634
90,00 € 471
80,00 € 380
82,00 € 360
90,00 € 350
90,00 € 200
90,00 € 200
96,00 € 125
100,00 € 121

Sur la base de ces chiffres, je voudrais trouver une formule pour calculer l'abattement appliqué en fonction du nombre de m2, pour obtenir un prix moyen pour un bien de 3.000 m2

Quelqu'un aurait-il une idée ?
Merci pour votre aide !

[lyceen95]

Ca n'a pas de sens.

Quand tu as les prix pour des surfaces qui vont de 100 à 600 m², tu peux trouver une formule qui sera plus ou moins utilisable, pour des surfaces qui vont en gros de 100 à 600 m²
Admettons, ça vaut ce que ça vaut, mais pourquoi pas.

Mais pour des surfaces de 3000 m², non, ce n'est pas sérieux.
Si tu veux, j'ai une formule, mais elle me dit que pour un bien de 5000 m², le bien est gratuit, et pour des biens de 10000m², c'est le vendeur qui donne de l'argent à l'acheteur !

Voilà le genre d'aberration que tu peux obtenir avec les formules que tu demandes.

[Bene75]

Bon, ok...